משכנתא פנסיונית

משכנתא פנסיונית/ משכנתא הפוכה/ משכנתא זהב

מה זה, מי צריך את זה ומהם התנאים לקבלתה

בעידן של נדל"ן יקר בו לנכסים שלנו יש ערך רב ויוקר המחייה הולך ועולה, משכנתא 60+ היא לעיתים פתרון מחוייב מציאות, אשר זוכה לאחרונה לביקוש הולך וגדל.

על מה מדובר בעצם?

מדובר במשכנתא המיועדת לבני 60+, בסכום של 250,000 ₪ ומעלה, והניתנת כנגד שיעבוד דירה בשווי של 1.0 מיליון ₪ ומעלה.

גובה המשכנתא המאושר נע בין 20% - 50% (בהתאם לגיל הלווים) משווי הנכס המשועבד (עפ"י הערכת שמאי).

ניתן לקבל את כספי המשכנתא בסכום חד פעמי, בתשלומים חודשיים או שילוב בין השניים.

למה יכולים לשמש כספי המשכנתא?

כספי המשכנתא יכולים לשמש למטרות שונות ומגוונות כגון:

רכישת דירה,

עזרה לילדים לרכוש דירה,

שיפור תזרים חודשי ושמירה על רמת החיים,

איחוד הלוואות וסגירת התחייבויות,

שיפוצים,

מעבר לדיור מוגן,

ועוד.

מה היתרון בכל זה?

היתרון הגדול ביותר של אפיק משכנתא זה הוא שאתם אינכם נדרשים להוכיח הכנסות, להציג ערבים, ואין צורך לעשות ביטוח חיים למשכנתא (אשר בשלב זה בחייכם עלול לייקר משמעותית את ההחזרים החודשיים).

יתרון נוסף למסלול משכנתא זה הוא שזוהי בעצם הלוואה ללא תאריך תפוגה, והיא בתוקף כל עוד הלווים בחיים.

החזר הלוואת המשכנתא יכול להיעשות בתשלום חודשי קבוע (שאתם יכולים להחליט על גובהו), תשלום ריבית בלבד, ללא החזר, או כל דרך שנוחה לכם. בנוסף, תמיד קיימת לכם האפשרות לפירעון מוקדם ללא קנסות.

אתם מחליטים – כמה למה ומתי.

והחסרונות?

מכיוון שמדובר באפיק הלוואות משכנתא שאינו נפוץ במיוחד, מרבית הבנקים אינם מציעים מוצר זה.

בנוסף, מאחר ומדובר לעיתים בסוג של הלוואת בלון, ההלוואה עשויה שלא להצטמצם עם השנים אלא להיפך, היא עלולה לגדול בהשפעת הריבית דריבית/ ההצמדה למדד.

בגלל מאפייניה הייחודיים, ההלוואה כולה ניתנת בריבית מעט גבוהה מהמקובל בשוק המשכנתאות במשכנתא לדיור, ובדרך כלל במסלול צמוד מדד בלבד.

אז אם כבר פרשתם לגימלאות ואין לכם הכנסה קבועה, או אם אתם בני 60+, ואתם רוצים לשפר דיור או לשפץ את הדירה שבבעלותכם, או לסייע לילדים לרכוש דירה או כל מטרה אחרת, בהחזר חודשי נוח ומותאם לכם – כדאי שתפנו ליועצי המשכנתאות של WiFix אשר יבדקו עבורכם את מידת התאמתה של משכנתא 60+ לצרכיכם.

WiFix ייעוץ פיננסי:

משכנתא היא הלוואה משמעותית מאד, ויש חשיבות רבה להתנהלות שלכם בעת נטילתה. הדבר נכון גם ובמיוחד למשכנתא הפוכה.

ניהול מו"מ חכם יכול להשיג לכם תנאי משכנתא משופרים ויקל ככל האפשר תהליך קבלת המשכנתא, תוך בחינת החלופות העומדות על הפרק.

אנו ב- WiFix נדאג לשמור על האינטרסים שלכם מול הבנקים ו/ או הגופים המלווים האחרים, ונפעל לסייע לכם לבנות את המשכנתא הנכונה, הזולה, והמתאימה ביותר לצרכיכם, תוך שימוש בכל הכלים הקיימים בשוק לצורך כך.

בא לך לקבל פרטים נוספים?
יש למלא את הפרטים מטה ונציג שלנו יחזור אליך בהקדם

תודה! הטופס נשלח.